Продам производственное складское помещение район Ростовский город Ростов площадь Соборная

Пожаловаться Редактировать

Продаётся прибыльный, актуальный всегда и особенно в наше время бизнес по производству фермерских яиц. Для тех, кто хочет поменять душный город на чистейшую природу с сохранением или увеличением дохода! Ваша Усадьба расположилась на участке 7 гектар в 30 км от Ярославля и 16 км от Гаврилов-Яма, в 5 минутах от хорошей школы и детского сада. Возможна сельская ипотека под 3%, что упростит покупку и сделает её выгоднее (расскажу по телефону). Из чего состоит бизнес: 1. Капитальный кирпичный теплый двухэтажный дом площадью 152 кв.м. (5 спален, 2 с/у) 2. Кирпичный гараж 35 кв.м. примыкает к дому 3. Сарай 17 кв.м. примыкает к дому 4. Баня 23 кв.м. рядом с домом 5. Деревянная беседка с мангалом А так же: - На участке сделан ландшафтный дизайн. - Все дорожки и дороги, включая гостевой паркинг асфальтированные - Яблоневый и сливовый сад - Территория в 1 Га огорожена капитальным забором - Собственный рыбный пруд и лес на территории. - Артезианская скважина А теперь самое главное, живя в этой Усадьбе доход приносит: 6. Производственно-складское кирпичное помещение 150 кв.м. (С установленными промышленными холодильниками, коптильней, варочными котлами и большим количеством дополнительного оборудования). Стоимость оборудования более 3,5 млн 7. Фермерский кирпичный курятник площадью 85 кв.м. с установленными двумя Немецкими полностью автоматическими (кормление, питьё и помётоудаление) линиями клеток для кур несушек на 800 (до 1000) голов. Стоимость оборудования более 5 млн. 8. Фермерский деревянный курятник площадью 175 кв.м. с установленными двумя Российскими полностью автоматическими (кормление, питьё, помётоудаление и бункер для корма на 9 кубов) линиями клеток для кур несушек на 2000 голов. Стоимость оборудования более 7 млн. 9. Сарай под уток/гусей/баранов с огороженной зоной выгула 10. Накоплены более 300 тонн высококачественного удобрения 11. Собственная именная подстанция на 65 Кв! (Оплата за электричество 50% от тарифа( тариф 3 руб.19 коп.)) При большом желании один только майнинг позволит безбедно жить. 12. 6 (Шесть) Гектар! посевных плодородных земель! А теперь перейдем к цифрам: При свободной загрузке линий в 2500 голов несушек х 80% яйценоскости = 2000 шт. в сутки (60000 в месяц, 720000 в год) х12 рублей за яйцо (низкий оптовый ценник на фермерское яйцо) = выручка в год - 8.640.000 руб. Корма: 120 гр. Х 1 голову = 300 кг в сутки, в год 108.000 кг х 22,5 руб/кг (цена на май 2024г) = 2.430.000 руб. Электричество - 240.000 руб в год Зарплата - 240.000 в год Итого: Чистая прибыль - 5.730.000 руб/год, т.е. 477.500 руб/мес. Эта прибыль в практически автоматическом режиме и только от курятников, а есть ещё переработка, коптильня, земля с удобрениями, птичник/овчарня… Из перспектив, если этих мало: — Соседний участок можно выкупить +- за гроши, а там много готовых С/Х построек — Участок напротив занят коровником (Хозяин умер, а сын не горит желанием заниматься, а значит можно выкупить так же гуманно) — Губернатор Ярославской области пообещал в ближайшем времени провести газ и сделать ремонт дороги — Свой грибной лес — Активно развивающий Сельское хозяйство район с активно помогающим руководством. — Гранты, льготы и субсидии. Теперь к цене за Ваше будущее «Родовое имение» - 25 млн руб, что по сути себестоимость!!! Быстрому покупателю продам за 20 млн (это к вопросу торга), помогу войти в хозяйство и передам всех поставщиков и покупателей. Жаль продавать, ведь строил для себя и на века, вложил 30 лет в создание, но возраст и необходимость оперативного лечения вынуждает переехать в город.